山顶南区豪宅去年录价升量跌

中原豪宅STATELYHOME 山顶南区董事何兆棠(左)。 （图：香港文汇报）

【今日时报网讯】记者郑达伟报道：受楼市气氛转弱拖累，去年山顶南区豪宅录得价升量跌。中原山顶南区董事兼大中华高端物业香港办公室总经理何兆棠昨日表示，该区去年合共录170宗一、二手买卖成交，成交宗数虽然按年下跌17.9%，但涉及成交金额按年大增约42.2%，至录约313.91亿元。

期内整体成交放缓，但何兆棠透露该区仍不乏大额成交个案，当中涉及屋地成交个案就达到7宗，总成交金额达约84.08亿元，令逾亿元成交总金额由2015年的106.75亿元上升至116.92亿元。然而若以金额划分，歌赋山道15号以21亿元沽出，更创全年屋地成交金额之冠。除此外，去年区内亦录得17宗逾亿元成交，而涉及逾5亿元及逾10亿元个案，则分别录9宗及4宗。

下半年料成交稳步回升

他又指出，尽管预期今年上半年山顶南区成交维持低企，但随着今年山顶「Mount Nicholson」3期、大潭「红山半岛」48幢洋房以及鸭昪洲「南区 左岸」32伙余货推出，将带动下半年成交量稳步回升。而楼价方面，他相信今年3亿元以上的超级豪宅有望攀升5%至10%，而一、二手分层单位及洋房楼价则呈5%至8%波幅。