碧桂园拟进军港地产界

图：碧桂园首席财务官伍碧君（左）表示，今年会继续在全国收购土地，而总裁莫斌（中）则指会继续拓展海外市场步伐/今日时报记者赵建强摄

【今日时报讯】记者赵建强报道：碧桂园（02007）去年卖楼达3088.4亿元人民币，创新高，迫近万科（02202）的3647.7亿元及恆大（03333）的3733.7亿元。刚接任首席财务官的伍碧君表示，集团没有以其他公司为目标，但相信随着集团在多个城市布局完成，今年合约销售金额可较去年有所增长。

展望今年，伍碧君表示会继续在全国一至五线城市收购土地，但相信一线城市由于严厉的调控措施，今年销售可能较为困难，因此较看好一线城市周边市场，伍碧君称，公司强项在于三、四线城市，以更低的成本价获得更高的利润，较其他房企更有优势。她举例指，公司在深圳、南京周边夺得大量土地，「以农村包围城市」。

积极增持京沪周边土储

伍碧君称，公司未来亦会在北京、上海周边增加土储，又强调会提升珠三角、长三角地区的市场佔有率。她又提到公司在深圳市内亦有大量旧改项目进行中，强调「多到吓死你」，惟目前仍不宜透露详情。

碧桂园总裁莫斌则补充，今年内地房地产市场大升或大跌的可能性都不大，相信全年表现将保持平稳，公司今年会继续寻找合适机会增加土储，包括一线周边、强二线近郊及三至五线城市的核心地段。

海外市场方面，莫斌称会继续拓展步伐，保持每年海外市场5%至10%增长的目标。除现有的马来西亚、澳洲、印尼外，未来亦考虑进军印度市场。莫斌指出，印度人口将超越中国，但基建设施则落后中国数十年，看好该市场未来的潜力，会在新德里、孟买、班加罗尔等大城市寻找机会。香港方面，莫斌称有兴趣进军香港市场，但本港地价太高，需要合适价格才可收购。

另外，伍碧君称近期美元升值速度太快，今年不会考虑大量发行美元债，而面对海外资金的需求，则会尽量使用当地的融资渠道，以避免汇率风险。