古天乐5000万购杜琪峯妻子持有的工厦

图：古天乐三年来共斥逾一亿元买入观塘润承大厦两层

【今日时报讯】记者林惠芳报道：近年在电影界密密吸金的艺人古天乐，以5000万元购入导演杜琪峯妻子黄宝玲等持有的观塘润承大厦工厦单位，连同今次入市，古天乐三年来共斥逾一亿元买入润承大厦两层楼面。

据土地注册处资料，古天乐透过公司名义以5000万元买入鸿图道77号润承大厦三楼全层，面积8902方呎，呎价5617元。原业主为杜琪峯妻子黄宝玲及有关人士，于2002年以1000万元购入该厦地下至三楼共四层，早于三年前已售出一楼予古天乐及有关人士，成交价5400万元，今次再增持单位，古天乐三年来已斥资1.04亿元买入该厦两层，而原业主单计沽出该两层楼面，帐面已赚逾9000万元。据悉，润承大厦曾经是杜琪峯电影《PTU》、《放．逐》等的取景场地之一。

商人短炒赫兰道12号索7.4亿

此外，近期超级豪宅交投畅旺，甚至酝酿九七年狂炒盛况，去年底以逾六亿元、向重庆富商安晋辰或有关人士买入赫兰道洋房的内地投资者，刚把洋房以「卖壳」方式放售，消息指意向价约7.4亿元，若成功卖出，帐面料赚逾一亿元。

南区赫兰道12号洋房，实用7891方呎，连7000呎户外空间，原由重庆富商安晋辰或有关人士于2011年以5.47亿元购入，去年底以约6.3亿元「卖壳」予内地商人蔡阳力等，买家当时节省楼价30%辣税约1.89亿元。事隔约两月，蔡将洋房放售，消息指索价约7.4亿元，若顺利卖出，实呎逾9.37万元，帐面料赚逾1亿元，并节省20%SSD约1.48亿元，即「买入卖出」最多悭辣税3.37亿元。

另外，土地注册处资料，天峦纳沙泰尔大道双号屋，实用1674方呎，上月底以1950万元易手，实呎11649元，原业主于2010年底以2412万元入市，帐面蚀约462万元，若连釐印费等支出，料蚀约585万元。