彩虹新居屋248万有得住

图：新居屋绿白表配额建议维持五五比，并建议预留600个家有长者配额及100个一人申请配额\资料图片

新一期居屋「报喜」，有得拣住彩虹。下月底起三个屋苑合共推2092个单位，房屋委员会建议沿用市值七折定价，梅蜗居屋「入场费」139万元，彩虹居屋售价248万至385万元。新居屋绿白表配额建议维持五五比，并建议预留600个家有长者配额及100个一人申请配额，但申请人入息上限建议调高6%，白表家庭月入限额放宽至5.2万元，单身月入限额放宽至2.6万元，料入表申请时会「争崩头」。\今日时报记者 曾敏捷

共推2092单位 下月申请

房委会资助房屋小组将于下周二（14日）开会讨论新一期居屋销售安排，初步计划于下月底至四月接受申请认购，六月搅珠，八月拣楼。三个新屋苑包括彩虹彩兴苑、梅窝银蔚苑及银河苑，预售楼花期估计为一年至一年七个月，连同早前因买家挞订而收回的35个居屋单位，可望以现楼形式重新推售，今期合共可提供2092个单位。

梅窝入场费139万

据了解，今期居屋建议沿用市值七折定价。彩兴苑单位数量最多，三幢大厦共1358个单位，实用面积368至468平方呎，折实后售价248万至385万元，预计在2019年3月底入伙。两个梅窝新屋苑，单位实用面积375至552平方呎，售价由139万至255万元，预计明年八月底落成。

消息人士透露，房委会因应最新数据调整申请人入息及资产限额，初步建议今期的家庭申请者入息限额为5.2万元，十人或以上家庭月入限额5.244万元，较对上一期家庭月入限额划一为4.9万元，增加6%及7%，资产上限维持170万元。单身人士入息及资产限额减半，分别为2.6万元及85万元。

单身配额减半 仅100单位

今期居屋建议的绿白表比例维持5：5，为让一般家庭有较大机会购得大单位，当局建议将预留予「家有长者优先选楼计划」申请者的配额设为600个，即佔推售单位总数的大约30%，数量与比率均较上期居屋大幅减少；单身配额亦减少一半，只有100个单位。

黄远辉称，今期居屋屋苑地点较好、交通方便，梅窝有渡轮直达中环，单位有吸引力，而放宽月入限额是按机制计算，难以估计合资格人数会否因而增加。不过，房委会资助房屋小组委员、公屋联会总干事招国伟认为，放宽申请资格势必令竞争更激烈，低收入家庭成功置业机会更渺茫。

身兼房委会委员的立法会议员郭伟强关注，今期居屋参考去年底的楼市高位定价，售价偏高，夹心阶层人士供楼将十分吃力，而梅窝其中一个屋苑是单幢楼，建议房屋署将两屋苑合併物业管理服务，避免管理费高昂。立法会议员兼资助房屋小组委员柯创盛认为，居屋绿白表比例可放宽为四比六，让更多符合白表资格的人士置业，并应预留更多单位供单身人士认购。