天盛苑430万沽出 膺天水围绿表王

图：将军澳和明苑有两房绿表盘放盘仅一天即以403万元沽出

【今日时报讯】记者林惠芳报道：受公屋富户政策刺激，未补价的绿表居屋疯狂破顶。天水围天盛苑有三房绿表盘刚以430万元易手，创区内绿表居屋造价新高；将军澳和明苑有两房户放盘一天即获承接，成交价403万元，较同类单位半年前造价抢高22%，呎价7604元创屋苑新高。

天水围绿表居屋两个月内又破顶。祥益地产营业经理黄肇雯透露，天水围天盛苑F座高层08室，实用650方呎，以绿表价430万元沽出，实呎6615元，打破了同屋苑三房户于去年底造出的410万元纪录，创区内绿表居屋成交价新高。

世纪21分行经理魏仕良表示，将军澳和明苑A座高层04室，实用530方呎，採两房大厅间隔，单位望远景，原业主于二月五日居二市场放盘，绿表叫价408万元，翌日即获公屋客以403万元承接，实呎7604元，创屋苑绿表呎价新高。

和明苑持货八年赚2.2倍

资料显示，同座高层04室，景观相同，去年七月份以329.8万元绿表价卖出，事隔仅半年，同类单位已抢高73.2万元或22%。据悉，今次以破顶价易手的单位，原业主于2008年以约125万元入市，持货逾8年，帐面赚278万元或2.2倍。目前和明苑只有5伙绿表放卖，其中A座高层09室，实用639方呎，叫价达460万元。

富诚地产客户主任周文卓表示，乐富富强苑C座低层05室，实用401方呎，两房间隔，望街景，以500万元连地价易手，实呎12469元，创屋苑呎价历史新高。据了解，原业主于2007年11月以150万元买入单位，持货约十年，帐面获利350万元，物业期内升值2.3倍。

另外，美联助理区域经理谢志远称，屯门珑门单号车位以约188万元成交，为区内车位造价新高。原业主2014年10月以约147.166万元购入，帐面获利逾40.8万元。