长安邨公屋三年炒贵50%

图：长安邨一伙中层单位以绿表市场放盘，虽则劈价逾10%的295万元沽出，埋单计数三年帐面劲赚97万元／今日时报摄

【今日时报讯】记者林惠芳报道：未补价的绿表公屋或居屋急速涨价，个别公屋户的三年额外印花税（SSD）甫鬆绑即赚50%。青衣公屋长安邨未补价单位刚以295万元绿表价沽出，原业主2014年以不足200万元买入，SSD刚鬆绑已赚97万元或49%。

中原分行经理彭少忠表示，长安邨安清楼中层01室，实用496方呎，SSD早前届满，马上于绿表市场放盘，叫价330万元，近日减价至295万元沽出，实呎5948元。虽然单位劈价逾10%卖出，不过，原业主于2014年1月仅以198万元绿表价入市，三年帐面劲赚97万元，赚幅达49%。据了解，买家为外区公屋租户。

屯门居屋也追落后，连录两宗破顶成交。祥益营业经理黄庆德透露，屯门龙门居16座低层B室，实用484方呎，以395万元连地价易手，实呎8161元，为屋苑呎价新高。据悉，买家为上车客，原业主于2008年以133.8万元连地价买入，八年帐面赚261.2万元。另一宗为富健花园9座高层B室，实用484方呎，以295万元绿表价易手，实呎6095元，为屋苑两房绿表户造价新高。据悉，原业主于2011年以123万元购入，六年帐面赚172万元。

另外，启德新盘热卖，同区二手楼价破顶。富诚高级客户经理曾远东表示，牛池湾晓晖花园五座高层F室，实用485方呎，两房间隔，连天台，以708万元易手，为屋苑两房户造价首度升穿「七球」，实呎14597元，为屋苑呎价新高。

据了解，原业主于2004年9月以238万元购入上址，持有单位约13年，帐面赚470万元或近两倍。