莱坊：九龙东租金或跌逾5%

【今日时报网讯】记者庄海源报道：莱坊最新发布的《香港每月物业市场报告》指出，未来数个月九龙区的写字楼租赁市场会出现复苏，特别是九龙湾有多宗超过10000平方尺的租赁交易均已达最后落实阶段。莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管纪言迅预计，今年九龙区写字楼租金将持续面临压力，特别是九龙东(图)，在供应充足下，其租金将有可能下跌超过5%。

加息幅度将持续温和

莱坊指出，尽管1月份为传统假期，在写字楼供应紧张下，租户依然积极寻求可租用的写字楼空间。港岛中环甲级写字楼的供应紧张和租金高昂，莱坊相信企业的写字楼搬迁活动将持续，以节省开支。由于甲级写字楼的供应十分紧张，大企业均预早开始他们的写字楼租赁计划并作出预租决定。

住宅市场方面，去年11月政府增加印花税和受中国农历新年的季节性影响，今年1月本港住宅销售进一步下挫，按月下跌7.4%;但本港楼价维持坚挺且持续向上，升幅较过去数月放缓。莱坊预计，一手销售成交在今年上半年反弹。美联储在1月份会议决定维持利率不变。纪言迅相信，今年加息的幅度将持续温和;在预期经济不明朗因素和供应充足的情况下，今年住宅楼价上升的幅度将受压。

零售物业销售跌幅收窄

此外，零售物业销售的跌幅收窄，2016年12月录得2.9%的跌幅，较11月份的5.4%和2016年全年的8.1%的跌幅收窄。莱坊指出，在市场迈向新常态下，预计零售市场将于今年第一季见底。