【今日时报网讯】记者潘晶、实习记者邱媛媛报道：香港楼价历年居高不下，令有置业想法的港人难以买到一处安乐窝。GoHome.com.hk昨公布2017上半年香港房地产市场前景调查，有2872人受访。结果显示近九成受访者认为香港楼价过高，土地短缺仍是影响楼价的最重要原因，逾半受访者认为楼价将继续上升。另外，绝大部分的市民赞成发展工厦、仓库及棕地来增加住宅供应，而对于在郊野公园建屋则意见不一。
政府的「辣招」难安民心，接近八成受访者更是强烈认为新辣招未能有效稳定楼价，预期未来楼价也将继续攀升。由于超过购买预算的楼价，致使买家倾向发展商推出的迷你户。加上发展商为售楼而提供的额外优惠折扣大大影响了一手市场，其中直接减价是吸引力最大的优惠。楼市评论人及投资课程讲师叶景强(King Sir)建议未来特首减辣，因15%双倍印花税(DSD)令二手楼放盘量进一步减少，导致一手不用减价出货，从而致使一手、二手市场失衡，而真正的供应量应是一手市场加二手市场。
港人买楼关心楼房增值率
IProperty集团(香港及澳门)总经理罗雪欣表示，虽然楼价是影响置业的关键所在，但回报率也是重要的影响因素。不少港人投资房地产更关注的是其是否能带来增值。如果能预见其的增值率，那幺就算目前楼价再高也会买。
本港楼价过高促使了港人「另辟新路」，转向海外物业投资，约两成的受访者表示会考虑海外置业。相较于美国的政权变化及内地的经济持续放缓、人民币贬值，令澳洲房地产需求上升，加上澳洲央行预计减息以推动当地经济发展，预计未来海外物业会以澳洲为大趋势。
GoHome.com.hk 对楼市前景问卷调查摘要
●香港市民依旧认为香港楼价过高，普遍市民认为「辣招」未能有效稳定楼价，并预期2017上半年的楼价将继续上升
●大多数市民赞成发展工厦、仓库及棕地来增加住宅供应，对于应否于郊野公园建屋则意见分歧
●楼价是置业的最关键考虑因素，买家倾向购买入场费较低的上车盘，使上车一族会转向考虑发展商推出的迷你户
●与上半年度调查比较，出租物业方面加租趋势和幅度亦上升
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