海航4夺启德地 独立王国成形

【今日时报网讯】记者曾浩荣报道：海航集团先后四次用天价夺得启德住宅地，成功令土地连合起来，独占该区一带海景。连同最新中标地皮在内，海航自去年11月以来，短短5个月内豪掷逾272亿元购买启德住宅地，而且楼面尺价约1.3万至1.36万元，令启德地「身价」较2013年暴涨超过1倍。
地政总署资料显示，启德第1L区2号地皮以74.405亿元批予海航旗下公司。以中标价计，每尺楼面地价约13500元，较市场估值上限(13000元)高约4%，与海航另一幅住宅地并列区内第二高，区内最高纪录亦由海航保持(13600元)，即海航包揽前三位。
相比之下，由2013年至2014年期间批出6幅启德地皮，地价只是介乎4913元至6530元，海航中标的地价，比早年的地价高出超过1倍。
拟将4幅地统一规划
海航项目相关负责人表示，公司短期内四次投得启德区域优质地块，足见公司对启德规划区作为香港新的住宅和商业中心区之发展前景充满信心。公司拟将4幅地皮作统一规划，联动开发，兴建国际级大型住宅综合项目。
对于海航再次天价夺地，中原测量师行执行董事张竞达却认为，因为该幅地两旁地皮早由该公司夺得，为求稳夺该幅位处中间的地皮，以高价夺地亦无可厚非，相信未来可起强大协同效应。
值得一提是，花巨资连环高价购地下，海航财力受到市场关注。有消息指出，海航早前已将旗下沪、深及香港上市的公司持股作为融资或担保抵押品。