群盘首批销情造好 发展商见势火速加推

在刚刚过去的周末，发展商继续火速推盘，将军澳MONTEREY开售沽清480伙，旋即加推168伙，平均呎价15631元，加价2%至3%;另一红盘南昌站汇玺昨加推105伙，平均呎价21865元，加价3%至4%。同时抢攻的马鞍山星涟海，加推单位将于今周应市，已录足额认购，发展商亦计画进一步添食。随着新盘加快推售，过去两日共录近500宗成交，较上周明显弹升。综合媒体报道长实旗下马鞍山星涟海，首度推出即售逾百伙，发展商迅即提价加推，长实投资董事郭子威昨日表示，马鞍山星涟海上周五加推共56伙，平均呎价14000元，平均加幅2%至3%，市值约12亿元。昨日已录超额登记。

长实执行董事赵国雄则称，积极考虑再加推单位应市，视市况决定新一批加价幅度，最快周初落实详情，本周进行次轮销售。而另一新盘北角维港颂，预计示範单位将于两周内完工，完工后随即开放予以公众参观;另荃湾海之恋仍待批预售。

此外，会德丰发展的将军澳MONTEREY，上周五六接连开售均沽清，发展商即再度加推5号价单，涉168伙，折实价由433万至2164万元，折实平均呎价15631元。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，由于是次包括1座楼王单位，故较上张价单实际加幅约2%至3%，昨亦上载新销售安排，于周三进行第三轮销售，明午截票。他又指，若周三销情同样理想，下批会再度加价。对于美国加息，他认为，市场已消化，买家亦衡量过风险。

MONTEREY首两批480伙即日沽清，套现约41.84亿元，最大手买家以约7400万元连购6伙。市场消息指，加推单位截至昨晚8时，共收逾1000票，其中两成为新登记人士，超额近5倍。

至于新地发展的南昌站汇玺，日前首推309伙即日沽清，套现近40亿元，新地副董事总经理雷霆表示，因应销情理想及向隅客众多，昨提价加推3号价单，涉及105伙，包括14伙开放式、42伙1房户、28伙2房及21伙4房单位，平均呎价约21865元，较上张价单轻微加价3%至4%。他又指，因考虑到收票情况及新批单位楼层景观，认为加幅仍属温和。

新地代理总经理陈汉麟补充，加推包括首推2座单位，佔89伙，部分加推单位售价亦创新高，最贵及最高呎价单位皆为1A座47楼A室，面积1503方呎，价单售价5211万元，呎价达34677元。

而首批单位客源主要为本地客，约佔九成半，以用家为主，最大手客亦为本地客，连购3伙4房单位，涉资9600万元，售出单位中最高成交呎价2.6万多元。加推户昨起再收票，稍后再公布销售安排。对后市势，雷霆认为，料今年经济会保持畅旺，刚性需求强，楼价会温和上升。