销售伙数较去年急跌55%　周末新盘仅沽51伙

【今日时报网讯】记者邝伟轩报道：新盘销售疲弱的局面，延续至5月第二周。综合一手物业销售网资料显示，截至昨日晚上8时，全港新盘仅沽出51伙，较上周「五一小黄金周」的73伙大跌30%，反映发展商持续放慢开售步伐下，一手物业销售正呈「阴乾式下跌」。

发展商续采惜售策略

若与去年第二周共沽出114伙相比，刚过去周末，香港新盘销售伙数更急跌55%。这反映了发展商继续采取惜售，与去年同期急于散货的态度大相逕庭。其中，「五一小黄金周」仅沽出1伙、新鸿基地产(016)位于屯门新盘「珀御」，在刚过去周末表现大勇，共沽出20伙。

相反，「五一小黄金周」分别沽出23伙的「龙誉」以及10伙的长实地产(1113)新盘「维港颂」，周末仅分别沽出3伙及4伙。另外，「高尔夫 御苑」及「君柏」，则各自录得5宗成交。

据一手销售网资料显示，中海外位于鸭昪洲新盘「南区 左岸」，已上载新销售安排，将于周四(11日)上午推出招标。另外，恒基地产(012)西营盘新盘「翰林峰」方面，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民称，截至下午约三时半，累计录得约900张入票，较下周二(16日)开售的63伙，超额认购逾13倍。

翰林峰录5000参观人次

「翰林峰」昨日开放示範单位，首日录得5000人次参观。据项目早前公布的首张价单显示，平均尺价为27505元，折实平均尺价26130元，入场费(折实)为472万元。

林达民称，项目入票人士以年轻人为主，其中开放式户最受準买家欢迎;最快明天加推2号价单，料涉及约60伙，定价亦会有轻微加幅。他更指，未来数天，项目有机会加推第3号价单，料及至下周二，项目首轮发售单位数目，将增至约200伙。

市场预计，及至今年中或之前开售的楼盘，包括新地位于元朗的「PARKYOHO」2A期、会德丰地产启德项目，以及新地北角「海璇」、西半山「巴丙顿山」及马鞍山「云海」等项目。

二手情报

二手叫价硬净十大屋苑交投锐减

五一小黄金周后，新盘销售疲弱，加上二手业主叫价态度硬净，导致二手楼市交易量在本周末暴跌。十大指标屋苑周末共录得39宗交易，平均按周跌幅达三成。其中，新界区「嘉湖山庄」成为交投最旺的屋苑，四大地产经纪共录得约15宗交易。

嘉湖山庄交投最抢眼

美联物业十大屋苑共录得10宗交投，按周下跌37.5%，6个屋苑录得零成交。其中港岛区、九龙区各录得1宗交投，新界区3个指标屋苑共录得8宗成交，并以「嘉湖山庄」交投较为活跃。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，十大指标屋苑，周末累计录10宗二手买卖个案，按周锐减六成。唯独新界区累录7宗交易，占整体成交量七成;九龙区及港岛区分别录得2宗及1宗成交。

香港置业行政总裁李志成表示，截至昨日中午3时，十大屋苑成交量为7宗，与上周持平。当中西九四小龙、「港湾豪庭」及「沙田第一城」各录得约2宗交易;「将军澳中心」录得1宗成交;其余6屋苑则捧蛋。

下周二手交投量有望回升

中原地产十大屋苑本周末录得12宗成交，按周回落36.8%，本周末有3个屋苑录得零成交与上星期一样，其中「嘉湖山庄」录5宗成交，为十大屋苑之冠;中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，整体楼市气氛向好，买家入市态度转趋积极，假期后买家陆续开展睇楼活动，料下周二手交投量有望回升。今日时报记者郑珊珊