40亿夺长顺街商地 新世界3月连扫两地

【今日时报网讯】记者邝伟轩报道：新世界发展(017)以40.28亿元，击败新地(016)、会德丰(020)及长实(1113)等财团，夺得长沙湾近长顺街地皮，接近市场预期上限。连同2月以77.9亿元投得的琼林街地皮，新世界发展3个月之内，在九龙西连扫两地，共涉资118亿元。

新世界发展表示，项目计划兴建一座甲级写字楼。新世界发展执行副主席兼总经理郑志刚称，视九龙西为策略性据点，十分看好该区前景，联同东京街、琼林街，以及是次投得的长顺街项目，在未来发展及营运上将产生协同效应。至目前为止，新世界在九龙西，共拥有逾170万平方尺可发展地皮。

九龙西拥逾170万尺地皮

资料显示，长顺街地皮面积44897平方尺，最高可建楼面面积53.86万平方尺，楼面尺价为7478元，较早前琼林街项目楼面尺价7808元，低4.2%。项目早前共收到8份标书，除新世界外，还包括长实、信置(083)及嘉华(173)财团、爪哇(251)、罗氏地产、新地、会德丰和保利置业(119)。市场预计，项目落成后，尺价料达1.2万至1.3万元。

项目原先预算估值介乎38亿至43.1亿元。新世界发展商在获批地皮后，须负责兴建幼儿中心、长者邻舍中心，并要设立公众停车场。中原地产测量师张竞达称，招标结果反映中资未见涉足非住宅地，致非住宅地造价仍处合理水平;观乎琼林街及长顺街地皮均由同一发展商夺得，可见发展商对商厦后市充满信心。

启德1K区住宅地明截标

另外，启德1K区1号住宅地本周五(12日)截标。项目地盘面积10.4万平方尺，最高楼面面积57.5万平方尺。张竞达预计，地皮位于海航启德版图内，料海航集团有机会扩充版图，或以高价夺地。他预计，项目有一定叫座力，相信是兵家必争之地，料楼面尺价达1.2万元，地价约为69亿元。