中原城市领先指数连续13周破顶 惟升幅续收窄

【今日时报网讯】记者邝伟轩报道：中原城市领先指数(CCL)连续13周创新高，最新报156.44，按周升0.11%，但升幅连续3周收窄。分析称，买家入市态度审慎，升幅将持续波动;至于美利道地王的效应，料在下月上旬的CCL开始反映。

最新CCL的升幅只有0.11%，明显较前两周的0.56%及0.52%为低，反映了楼价连月破顶下，不论一手及二手买家的入市态度均转趋审慎。分析称，VIX波动指数急升的后续效应尚待发酵，料近日股市的恐惧情绪，或传导至楼市，CCL升势或会转趋波动。

楼价升幅忽大忽小

累计过去15周CCL升7.23%，中原地产研究部高级联席董事黄良昇称，受到二手成交减少影响，本周CCL升幅明显收窄，但由于新高价成交不时出现，料楼价升幅可能较为波动，出现升幅忽大忽小的情况。

若以分类指数计，CCL中小型单位指数最新报157.28点，按周升0.05%。累计过去15周，合共升7.74%。中原城市大型屋苑领先指数(CCL Mass)则无以为继，最新报159.09点，按周跌0.03%，为历史第二高。

港岛和新界东二手楼价升

若按分区计，港岛、九龙、新界东及新界西楼价「两升两跌」。其中港岛CCL最新报168.89点，按周升3.01%，创历史新高，并创4个月最大升幅;新界东CCL最新报165.89点，按周升1.43%，为历史次高。

至于九龙及新界西CCL则告下跌。九龙CCL报153.77点，为连续3周创新高后回软，按周跌1.90%;新界西CCL报141.86，为连续4周创新高后回软，按周跌1.83%。黄良昇预料，未来四区楼价仍会继续向上，但升势反覆，波幅较大。

未反映美利道地王诞生影响

昨日公布CCL指数，是根据5月8日至5月14日在中原签订正式买卖合约成交计算，尚未反映美利道地王本周二(16日)诞生造成的影响。黄良昇称，美利道地王诞生对香港楼市的影响，将会在下月上旬的CCL开始反映。