香港开卖海景公屋 405万能拿下

【今日时报讯】记者庄海源报道：香港仔有「海景公屋王」之称的华贵邨再度刷新绿表「公屋王」。华贵邨的一个海景单位，以绿表价405万元(未补地价)易手，成为全港最贵绿表公屋单位。

市场消息指出，华贵邨华廉楼高层7室，实用面积544平方尺，可作三房间隔，可望全海景，业主于绿表市场放盘叫价430万元，减至405万元易手，尺价7445元，属于第二高纪录。原业主于2013年以98万元购入，4年获利约307万元，升值3.1倍。

5月二手公屋买卖续旺

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，5月份二手公屋买卖合约登记录得52宗，总值1.32亿元，较4月的47宗及1.2亿元，分别上升10.6%及10.5%。5月份价值300万元以上的二手公屋买卖登记共有15宗。当中，买卖金额最高的是蓝田兴田邨彩田楼8楼单位，成交价录370万元。其次是将军澳景林邨景棉楼12楼单位，成交价录365万元。深水桋南昌邨昌贤楼5楼单位和沙田耀安邨耀平楼14楼单位，各录360万元，并列第三位。而5月份买卖登记宗数最多的公屋屋邨为沙田显径邨，录得4宗，总值1065万元。

蓝田居屋638万沽创次高

另外，世纪21联诚物业董事谢宝昭表示，邻近港铁站居屋一向受到绿表客青睐，近期市况炽热下，优质户以好价易手。该行近日录得蓝田鲤安苑成交，鲤庭阁F座高层03室，实用面积663平方尺，3房(1套)间隔，放盘4日便获绿表客垂青，原开价670万元，经议价后以638万元(居二市场价)沽出，实用面积尺价9623元，成交价及尺价均为该屋苑居二市场历史次高。原业主于2008年作价220.7万元(未补地价)买入，持货9年帐面获利417.3万元，升值约1.9倍。