首8月工厦买卖大增91%

【今日时报网讯】近月工厦交投表现突出，根据美联工商舖资料研究部综合土地注册处资料显示，今年首8个月，工厦合共录得3264宗买卖注册登记，较去年同期大幅飙升91%，涉及资金共约217.55亿元，同比升约55.6%。该行预测，随着政府有意重启活化工厦的政策，将利好整体工厦市场。

细价工厦主导市场交投

今年首8个月，细价工厦主导整体市场交投。其中价值300万元或以下的工厦，合共录得1514宗买卖登记，占整体约46.4%;若计算500万元或以下的工厦物业，相关成交更占整体达71%，均为2012年后的新高水平。

另外，今年大手买卖也趋活跃，但多宗逾亿元的成交均以公司转让形式进行交易，因此今年前8个月，逾亿元工厦物业成交登记只录得10宗(数字已撇除10亿元或以上的内部转让交易)，涉资约34.54亿元。

若以宗数计算，今年首8个月的逾亿元买卖登记较去年同期的16宗减少约38%，惟以金额计算，则较去年同期的约32.57亿元多出约6%。若以区域划分，首8个月葵青区共录得687宗交易居第一，荃湾录得470宗居次。

东九龙前景备受看好

美联工商董事陈伟志表示，去年底政府针对住宅市场加辣后，部分投资者因而转投工商舖市场，有业主看準时机，近月纷纷推出工厦项目拆售，并以入场费低为招徕，部分单位涉资仅约百多万元，因而吸引不少住宅投资者入市，刺激细银码工厦交投急升。

展望第四季，陈伟志指出，政府早前已提出有意重启活化工厦政策，而低层单位或会放宽作非工业用途，上述消息均对工厦市场利好，预计价格将会趋向上升。至于区域方面，他表示较看好东九龙的前景，因该区已逐渐转型成商业中心区，前景最为亮丽，而屯门及葵涌等地则价格稍后有望追落后。