四成写字楼租户计划扩充

高力国际昨日公布针对本港写字楼租户的调查报告。

【今日时报网讯】记者叶子睿报道：物业服务公司高力国际，昨日公布首个针对本港写字楼租户的问卷调查。调查显示大部分企业对业务前景乐观，44%受访者预料未来3年会扩充业务，40%维持现有水平，只有3%的受访者预料业务规模会收缩。预计乐观的前景促使公司增聘员工并扩充规模，将进一步推高写字楼租金。

高力国际研究部董事石峰预期，港岛区写字楼租金将继续上升，核心地区仍然是银行及金融机构首选的写字楼地段，因他们认为合适的地区比租金成本更重要，并预计中资机构会继续在本港扩充业务，带动中环区写字楼租金，因此将进一步扩大核心商业区与其他地区租金差距。

料中环租金增幅尤其明显

高力国际研究部高级分析员邓仲楠指，虽然近日有写字楼迁离核心区域的趋势，但调查结果显示只有20%的受访机构积极筹备搬迁写字楼计划，而30%以上的受访者表示不会考虑搬迁。邓续表示，节省成本和提升写字楼质素是租户考虑搬迁的两个主要原因，而科技、媒体及娱乐消遣行业的搬迁意欲最低，相反，专业服务和采购及贸易公司对租金变动较为敏感，所以倾向搬迁至成本效益较高的写字楼。

高力国际助理董事张琦表示，香港的写字楼大多采纳传统的办公室布局及开放式设计，只有13%的访机构采取「活动为本的办公室策略」以及「敏捷工作空间」。她指出采用办公场所策略能节省成本其次是促进员工间的合作互动和提高空间使用率。