牛头角麦士威大厦13.9亿成交

【今日时报网讯】房地产顾问第一太平戴维斯宣布，罗氏集团购入九龙观塘道350号麦士威工业大厦，成交价为13.9亿元。若项目进行重建，重建楼面可达到23万平方尺，折合楼面地价每尺6000元。每尺楼面地价5890元。罗氏表示，「起动九龙东」是政府打造九龙东成为第二个核心商业区(CBD2)的计划，因此罗氏集团会顺应潮流，将观塘道350号打造成「东九龙文化创意新地标」，届时项目将成为牛头角时尚及文化的交汇点。此外，区内工作人口递增，带动对零售如餐饮及服饰之需求。

罗氏集团早前于西九龙核心地段荔枝角完成首个活化工厦项目，他们下一步会积极收购具潜力的物业以作活化或重建作商厦，当中包括已完成的新界葵涌国瑞路57至59号及将于2019年竣工之上环干诺道西48至51号。

负责是次项目的第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文表示，九龙观塘道350号逾半世纪从未于市场出售，而我们于短时间内促成是次交易，可见物业可塑性甚高，集团希望在此区大展拳脚。

项目今年8月以20亿标售

麦士威工业大厦上一手由麦士威电子主席于崇光持有，今年8月项目以20亿元标售，昨日公布之成交价比标售价低6.1亿。近年东九龙新商厦供应甚多，牛头角一带亦有数幢写字楼相继落成，包括毗邻麦士威工业大厦的Mapletree Bay Point，该厦的首宗租务，由工程顾问公司承租全层，涉约3.6万平方尺，尺租约25元。