发展商云集出价或逾百亿 中环準商地王收9标书

【今日时报网讯】记者曾浩荣报道：中环嘉咸街「準百亿商地王」昨日截收标书，虽最终标书数目未如预期仅录9份，但香港多个大型发展商皆有参与是次招标，反映市场对市区商业及酒店地皮兴趣浓厚。有分析更直言，由于此地皮为中环罕有全新供应，该地未来具有一定指标作用。综合市场估计，项目中标价或超过百亿元。

市建局9月初邀请27家发展商及财团，就中环嘉咸街/卑利街发展项目地盘C入标竞投合作，有关招标已于昨午截止。据现场所见，有9位地产商代表赶及截标前递交标书，包括长实(1113)、新世界(017)、新地(016)、信置(083)、嘉里建设(683)、永泰(369)、鹰君(041)、恒地(012)，及会德丰(020)。

会德丰最后20分钟赶入标

当中，会德丰地产物业估值及研究高级经理何伟锦更是截标前不足20分钟才入标。他称，集团是次独资入标，主要由于中环商业地稀有，看好该地前景。至于出价会否因早前中环美利道出现百亿地王而转为进取，集团则会「计自己数」;暂没有就项目出售及出租定下计划。

市建局随后公布，该项目只收到9份标书，市建局董事会设立的招标遴选小组将评审各标书，并会就批出项目发展协议向市建局董事会提交建议，由董事会作最终决定。

入标以本地发展商为主

美联测量师行董事林子彬表示，是次市建局推出的重建项目入标数目仅9份，相对同计划的住宅项目为少。是次入标以本地财团为主，并合乎近期本地发展商积极竞投商业地皮的趋势。由于中环罕有全新地皮供应，相信地皮具有一定指标作用。

据市建局资料，项目位于嘉咸街、结志街和阁麟街，为该局逾两年以来首推的商业项目。完成后预料可提供约43.35万方尺楼面面积，用作写字楼、酒店及零售用途。是次中标财团须交还零售部分，亦要负责保育範围内的一级历史建筑物。

综合市场估计，项目每方尺楼面地价约1.9万至2.5万元，总估值介乎约82亿至约109亿元之间，有望成为附近一带新「百亿商地王」。

地盘B「My Central」快将售楼花

【今日时报网讯】记者郑珊珊报道：市建局中环嘉咸街项目地理位置优越，加上区内缺乏新供应下，卑利街/嘉咸街发展计划备受市场关注，特别是有住宅供应提供的地盘A及B。当中，地盘B现命名为「My Central」，更起得七七八八并已进入预售楼花大直路。

「My Central」由长实(1113)及市建局合作发展，昨日(9日)开放位于中环中心的一个3房示範单位予传媒参观。长实助理首席经理(营业)何家欣透露，该3房示範单位周末前便会向公众开放，项目最快本周内公布首张价单。会先推3房单位，而购入两伙或以上的买家可获安排大手优先认购。

高标準绿色建筑

何家欣更介绍，My Central由国际园景大师Belt Collins旗下团队打造，面积约5400平方尺的绿化结构，达至绿建环评Beam Plus铂金级数绿色建筑的高标準规格。

另外，地政总署刚公布，该署于今年7至9月共批出12份住宅项目预售楼花同意书，涉及4770个住宅单位，而9月份该署则批出三份预售楼花同意书，包括永泰地产(369)沙田九肚「澐瀚」(69伙)及长实「My Cen-tral」(185伙)等。