「楼宇更新2.0」5年惠2500旧楼 黄伟纶:明年下半年施行

「楼宇更新大行动2.0将惠及约2500座楼宇。

【今日时报网讯】记者周伟立报道：《施政报告》建议动用30亿元推行「楼宇更新大行动2.0」，发展局局长黄伟纶昨日在网誌撰文，介绍措施详情。他表示，计划将针对处理楼龄50年或以上、应课差饷租值较低的私人住用或商住楼宇，预计全港约八成楼龄达50年或以上的住宅楼宇业主合乎资格，政府预料计划可于明年下半年推出，5年内惠及约2500座楼宇。

对三无大厦作合理承担

黄伟纶表示，政府于2012年6月30日全面实施「强制验楼计划」，屋宇署至今共向3200幢住用或商住楼宇发出法定通知，其中1500幢楼龄达50年或以上，但遵办率未如理想，特别部分为「三无大厦」（即没有业主立案法团、没有任何居民组织、没有管理公司的大厦）。当局考虑到大部分居住在这类大厦的住户均为长者，维修费用为他们带来额外财政负担，在检视情况后，愿意作出合理承担。

黄伟纶指出，现时全港有超过5000幢私人住用或商住大厦的楼龄达到50年或以上，特区政府将动用30亿元推行「楼宇更新大行动2.0」，资助较高风险的楼宇业主进行所需的检验及修葺，计划可于2018年下半年推出，预期5年惠及2500幢楼宇。他介绍，资助津贴将大幅度上调至检验及修葺楼宇公用部分所需费用的八成，上限约为4万元；60岁或以上的长者自住业主，或可获全数资助，上限约5万元。

多管齐下措施防止围标

黄伟纶续说，在楼宇结构安全以外，提升旧楼的消防安全是保障市民生命财产重要的一环，故保安局亦建议动用约20亿元，资助旧式商住楼宇的业主组织，履行《消防安全（建筑物）条例》下提升消防安全的要求，为住客提供更佳保障。

对于社会担心「楼宇更新大行动2.0」或助长围标情况，黄伟纶表示，特区政府一向十分重视涉嫌围标的情况对业主妥善进行楼宇维修的影响，因此各有关部门及机构会采取多管齐下的措施，包括加强执法、向业主提供技术支援、宣传教育，协助业主防範及打击不法围标集团。

资助业主组织用招标妥

黄伟纶说，日后参加「楼宇更新大行动2.0」的大厦，亦需使用市建局「招标妥」楼宇复修促进服务计划。在该计划下，市建局会为业主提供指导筹组楼宇维修和保养的自助工具手册、安排独立专业人士提供技术意见及工程费用的市场估值，让业主掌握充分资讯，并通过「招标妥」推行的电子招标平台，在一个免受干扰的情况下进行筹组维修工程及招聘承办商，减低出现围标的机会。此外，政府会拨3亿元资助现时合资格的业主组织，以优惠费用参加「招标妥」。