西沙路补地价传159亿 金额史上最高 新地称合理

新地西沙路十四乡住宅项目补地价金额市传达159亿元，创史上新高。 网上图片

【今日时报网讯】记者庄海源报道：新鸿基地产(016)与香港特区政府终于就西贡西沙路十四乡住宅项目达成补地价协议，市传补地价金额达159亿元，创史上新高。新鸿基地产执行董事兼副董事总经理黄植荣昨没有回应金额是否正确，但就表示补地价金额合理。他又说，新地一向植根香港，对香港市场有信心。

补地价问题九十年代拖延至今

消息称，新地就西贡西沙路佔地逾76公顷项目向政府以159亿元完成补地价，每呎楼面面积近3200元，未来可提供近5000伙单位，预料发展年期8年。黄植荣昨日透露，西沙路项目的补地价协议是根据建筑成本而定，价钱「绝对合理」，详情则要等当局公布。他又表示，发展农地要更大成本，需要花更多时间进行前期规划，设计、施工、相关配套设施的费用都很大，发展周期也较长。

黄植荣表示，新地植根香港45年，一直对香港市场有信心，不会考虑出售公司核心资产。他又指，新地一直用各种方法增加土地储备，包括落标竞投土地、转换农地等，目前土地储备足够5至7年发展。传讯部总监廖国伟补充，新地八成资产都在香港，其余在内地，仅有一个合作项目在新加坡。

黄植荣又提到，现时收租和卖楼收益约为六比四，会继续投入收租业务，对大型商场有兴趣。

首置盘要政府补地价是谬论

另外，黄植荣认为，首置上车盘项目若要政府补贴补地价是谬论。过往有项目要建私楼及公务员宿舍，社区设施计入发展成本，补地价便按照条款计价，并不属于政府补贴，相信将来的首置盘也是相同概念。