陈启宗谈楼价升幅 不过急就无大问题

恒隆集团董事长陈启宗

【今日时报网讯】恒隆集团(010)董事长陈启宗出席股东大会时，被问及近期港元拆息抽升会否影响楼价。他说香港地方细小，土地资源缺乏，香港人喜欢买楼投资，内地人也喜欢到香港买楼;香港很难成为低楼价地方，细价楼价格升幅不要过急就不是大问题。

至于高尔夫球用地应否发展住宅，他说要考虑附近交通配套设施是否配合。不少大企业高管和专业人士都喜欢打高尔夫球，要考虑及他们的需要;另外，香港与内地往来连繫更紧密，是否可以返回内地打球，也是可以考虑。

内地扩大内需，房价不低，恒隆也受惠。他表示，内地业务以商业房地产为主，只要商业项目造得好，就会带动周边住宅物业楼价。

本港绿化地偏多

陈启宗认为，香港有大约75%的陆地被植被覆盖。香港的1111平方公里土地面积中，约有40%列作郊野公园用途，只有不足25%属已建设土地。因此，将1%至2%的绿化土地用作住宅发展是合理的。目前，社会存在非理性的声音否定这个观点。此举愚昧不智。

他还指出，九龙部分地区以及新界的东西边陲，均可在不破坏自然景观的前提下，进一步填海开发。部分市民盲目反对所有填海工程，只会迫使地价上涨，最终导致楼价飙升。最后是时机问题，一旦土地供求大致平衡，政府就应当开始建立土地储备，以应付将来需求。