65%市民撑官商合作建屋 设监察机制 释利益输送疑虑

智经研究中心副主席刘鸣炜（中）、香港中文大学亚太研究所项目研究主任沈国祥（右一）与嘉宾出席调查发布会。记者冯瀚文摄

【今日时报网讯】记者潘仲男报道：土地问题困扰香港多年，土地供应专责小组将于明日公布土地供应谘询文件。智经研究中心昨率先发布一项相关调查显示，有65%受访者同意政府应提供诱因，吸引发展商发展公私营合作项目;虽然有41.5%受访者认为这模式会造成利益输送，但智经副主席刘鸣炜指出，政府不应害怕敏感或具争议性而放弃选项，反而应积极提高透明度，如设独立监察机制，以释除公众疑虑。

近八成人认同建屋具迫切性

智经委託中大香港亚太研究所于今年2月，访问了约1000名港人，探讨市民对增加房屋供应、公私营合作及港人首置上车盘等的看法。调查发现，有68.8%受访者认同置业对个人而言是重要的，79.1%受访者认同香港发展更多土地兴建房屋具迫切性，反映社会不同阶层在这两个问题上都有相当共识。在土地供应方面，短中期选项中，27.3%受访者选择发展私人游乐场用地，23.3%受访者选择利用发展商拥有农地。至于长远选项，43.6%受访者选择发展棕地，25.8%选择在维港以外填海。

同意政府以诱因吸引发展商

就公私营合作，有65%受访者同意政府应提供诱因，吸引发展商发展公私营合作项目。61.6%受访者认为可以提供基建作诱因，48.9%受访者认为可以提高楼面面积作诱因。49.4受访者认为公私营合作好坏参半，在好处方面，59.2%受访者指此方法可短时间内释放未被善用的土地，亦有55.4%受访者指可更新兴建房屋。至于坏处，41.5%受访者认为会造成政府与地产商之间的输送利益。30.6%受访者认为需委派机构监管，使公私营合作更公平公开。

发展商持农地逾千公顷

刘鸣炜指出，调查反映，对于不同土地供应选项的取舍，各持份者有自己的立场和理据。政府有责任平衡各方利益，以理性务实态度，积极协助有迫切需要的市民解决住屋问题，以社会大众利益为依归。被问到为何是次调查针对公私营合作，但却未有政府收回土地的选项，刘解释因发展商持有不少农地，面积达逾1000公顷，相信这选项相对较快。他说不能排除当政府以条例收回土地会引发官司诉讼，令觅地进程大受拖延。

近六成人支持推首置上车盘

被问及对发展粉岭高球场的看法，他表示自己并非高球场的会员，亦不喜欢打高尔夫球，发展与否对他是没有影响。但他认为，即使发展了高球场的170公顷地，社会仍然迫切需要更多土地，这是社会需要思考的。他续说，高球场及新界农地两者是可以同时发展，并非一个零和游戏。另外，刘鸣炜是华人置业的主席，就华置是否有农地，他回应指有，但数量不多，而他强调这并非智经研究的目的。

至于首置上车盘方面，调查发现58.5%的受访市民支持首置上车盘，当中有68.8%受访者认为可参考居屋做法，提供九成按揭。63.6%受访者认为可提供按揭贷款保证。