未来四年新盘潜在供应9.6万伙

【今日时报讯】记者曾浩荣报道：据运输及房屋局(运房局)截至3月份数字，香港未来3至4年一手私人住宅潜在供应量达至9.6万伙，虽较去年12月底水平回落约1000伙，但仍属近年高位，反映私楼市场长期供应稳定。

翻查纪录，自政府明言要用尽所能增加土地供应，香港私楼潜在供应量就如「乘火箭」般上升。2012年6月数字仅约5.2万伙，2014年却已见逾7.6万伙水平，2017年中更达9.8万伙历史新高，之后亦企隐在9.7万水平。即使是最新9.6万数字，亦比2016年数字高出逾八成。

至于今年首季底数字会下跌，主要由于已批出土地，可随时动工(熟地)的项目单位数目较少，抵销了建筑中单位的增幅。建筑中单位较去年底增加4000伙至8.1万伙，惟「熟地」单位刚好少了4000伙至2.3万伙。再者，已落成但未出售单位维持为9000伙，已预售单位数目则增千伙至1.7万伙，因此潜在供应量减千伙。

集思广益增土地供应

事实上，经过政府近几年推出土地，不少位于山区及郊外，有关土地发展为「熟地」时间较长，「巧妇难为无米之炊」，供应量增幅自然会放缓。为增加大量「熟地」，土地供应专责小组早前已启动为期5个月公众活动，以就包括填海造地、发展郊野公园边陲地，及粉岭高尔夫球场建屋等发展土地方案达成共识。土地供应专责小组主席黄远辉在电台节目上表示，公众活动分为两阶段，首阶段会集中推广和教育，提升整体社会对土地供应问题的认知，公众不需要在现阶段便作出结论和取捨，越多市民发表意见越好。