花旗：年轻人置业意欲上升

【今日时报网讯】记者曾浩荣报道：香港楼价一直跑赢人工升幅，港楼越来越昂贵。不过，花旗银行最新市民置业意向调查结果却显示，年青一群受访者置业意欲有所增加象。年龄介乎21岁至29岁、并非持有物业的受访者，63%认为「现时属于差或极差的置业时机」，较2017年第4季的81%，大幅下降18个百分点。

全部受访者中69%认为「现时属于差/极差的置业时机」，比例亦比2017年第四季的75%明显下降，只是仍高于2017年第三季的68%。相比之下，不足30岁的年轻人「上车」心态确似乎较为强劲。

值得一提是，越来越多受访者相信楼价会升。今年第一季(最新调查)有64%受访者预期香港楼价在未来12个月上升，比例按季上升1个百分点，连升2个季度，数字是楼价于2016年第四季破顶后最多，而于2017年第1季调查数字为62%。

只有12%认为楼价会跌

反之，预期楼价会在未来12个月下跌的受访者只有12%，比例按季升2个百分点。而对于置业的兴趣，第一季每5名受访者当中，便有一位表示现时对置业非常感兴趣或颇感兴趣，即为20%受访者比例，水平跟去年第四季持平，显示市民对置业仍有一定兴趣。

是项调查为花旗银行委託香港大学社会科学研究中心，以随机抽样电话访问形式，于今年3月访问超过500名香港市民。

根据金融管理局早前报告，「收入槓桿比率」2017年第四季已达74.1%，即是香港买1个约500平方呎单位，承造20年期七成楼按，有关供款已大致达私人住宅住户家庭入息中位数的74.1%。