西九地王改则被拒 新地表失望：会再研讨

城市规划委员会拒绝新鸿基地产(0016)关于西九巨无霸项目的改则申请，新地对此表示失望，称会做出积极的跟进和检讨。

城规会今日（22日）开会讨论新地西九项目后拒绝相关申请，新地回应，对此感到失望，会详细研究委员会的意见，并积极作出适当跟进及检讨，以建设一个以人为本、具社会禆益的发展项目。

新地指，集团有诚意为油尖旺区提供一个最合适的发展方案，希望项目能创造更大的公共空间，使该处成为西九龙的全新城市核心，与附近的西九文化区缔造协同效应。建议的方案提供24小时开放的西九花园径，把附近社区连繫起来，加上8,500平方米的开放空间，较原方案的2,300平方米多出2.7倍。

新地2019年11月以422.32亿元、破官地纪录投得的西九高铁上盖巨无霸商业地王，去年向城规会申请改动原来获批的方案。由3幢「波浪形」商厦，变身成2幢「钻石形」商厦，同时要求放宽高度限制，由原先的125米，增加27%至最高159米。

规划署文件认为，改划符合规划意向，不反对有关申请；但城规会收到的4089份公众意见，有近七成，即2842份表示反对，大部分来自九龙站及柯士甸站等屋苑的居民等，他们为认为疫情减少写字楼需求，同时有关发展和西九住宅区的发展不相容，影响通风及视觉效果。但也有支持意见指，项目将成为区内新地标，提供不少休憩空间，有助改善生活环境。

外界都对今天会议通过相关申请持乐观态度，但结果是拒绝。（记者 木子）