美联信心指数连升两周 楼价指数2021年迄今升0.42%

美联今日（15日）发布研究报告，「美联信心指数」(MCI)最新指数报62.4点，按周升2.0点，升幅约3.3%。指数连升两周，并升穿信心指数平均值(属楼价好淡分界綫)。信心指数持续上升，反映减价盘数目进一步回落。事实上，部分区如屯门、青衣及上水/粉岭，其新增减价盘数目已连跌多周。信心指数已升穿信心指数平均值，若指数一直维持于平均值之上的话，料楼价将进一步回升。

根据美联物业网站的减价盘比率反映，在全港三区之中，九龙区减价盘佔比较高，而全港减价盘佔比最多的头三个地区均位于九龙区，依次为大角咀、荔枝角及长沙湾 / 深水埗。

若以单位面积划分，是次减价盘集中于面积介乎431至752平方呎的B类单位，而其次则分别为实用面积少于431呎的A类单位及面积介乎753至1,075平方呎的C类单位。反映是次减价盘以小型单位为主。至于其余面积单位的减价盘数目则较低，当中以面积大于1,721平方呎的E类单位录得最少减价盘。

「美联楼价指数」连升3星期
2021年迄今升0.42%

楼价方面，楼价指数连升3星期。「美联楼价指数」最新报164.17点，按周再升0.31%；比起四星期前更升1.2%，而2021年迄今则升0.42%(见表)。

「美联楼价指数」按周持续向上，受港岛及新界区楼价持续上升的带动。若以3区划分，「美联港岛楼价指数」最新报182.77点，按周升0.45%，比起四星期前则升0.86%，而该区本年迄今楼价累升1.92%；「美联新界楼价指数」最新报156.02点，按周升0.3%；较四星期前更升1.93%，而2021年迄今累升0.15%(见表)。

反观，九龙区方面，「美联九龙楼价指数」最新报160.67点，按周微跌0.09%，较四星期前亦跌0.46%，而该区楼价本年迄今则累跌0.71%(见表)。