分析指楼市小阳春提早出现 料楼价反弹

本港楼价连跌3个月，有分析预计，今年1月份官方楼价指数有望微升，2月份或出现显着反弹。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，差估署12月份售价指数主要反映11月下旬及12月上旬的实际市况，当时第四波疫情严峻，惟市场对出现了近一年的疫情已有所调适，住屋需求仍是必需品，业主减价空间不大，加上不乏刚性购买力持续入市，令楼价跌幅较预期轻微。

展望2021年1月份市况，由于去年12月下旬至今年1月上旬，疫情相对平稳及单日确诊宗数回落至双位数字，料楼价指数将维持平稳微升。综观一月中打后，一手新盘及二手市场交投同见畅旺，「小阳春」之势似已提早出现，故料较显着的升幅会在2月份的指数反映，届时楼价指数升幅料扩大至约1%。

陈海潮对2021年整体楼价感乐观，相信疫苗开始接种后，如疫情减退及重新通关，整体经济表现及失业率将可改善，而在股市上升的财富效应下，市场上具实力的买家足以消化供应，因此楼价升幅在年中起将会显着加快，全年楼价暂时看升一成。