豪宅升势推动CCL升0.3%

【今日时报网讯】记者曾浩荣报道：政府上月初为楼市加辣后，香港住宅市场气氛即见降温，惟有代理数据显示，全港二手楼价在新措施实际第二周仍然录升，主要受豪宅升势带动。中原地产研究部昨公布，中原城市领先指数(CCL)最新报144.91点，按周升0.3%，按月计则升0.99%。

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，上述公布的指数，所涉及近八成的交易是在11月14日至11月20日签临时买卖合约，即反映11月5日政府加辣后第二周的市况。他进一步称，政府加辣后第二周，豪宅及中小型单位表现各异。CCL(大型单位)按周升1.83%，最新录147.32点，升幅为八大指数中最大，并创59周新高，连升4周共3.05%。CCL(中小型单位)则按周没有升跌。

豪宅走势料反覆向上

就CCL(大型单位)录升，黄良昇称，显示加辣后豪宅楼价继续上升，而中小型住宅楼价升势受阻。CCL主要受大型单位上升推动。黄良昇预计豪宅走势反覆向上，短期内超越历史高位，中小型单位走势反覆横行，但未有下跌的迹象。

四大整体楼价指数中，以CCL(大型单位)最接近历史高位，仅相差0.90%。CCL、CCL(中小型单位)及CCL Mass，分别相差1.37%、1.55%及1.68%。

受CCL Mass走势横行影响，四区指数中，本周两升两跌。九龙CCL_Mass录142.51点，按周升0.91%。新界东CCL_Mass报151.33点，按月微升0.01%。港岛CCL_Mass录155.98点，按周跌0.47%。新界西录128.30点，按周跌0.80%。