代理料楼市两极化 明年一手或创新高

【今日时报网讯】记者曾浩荣报道：临近年尾，地产代理行相继就香港楼市作回顾展望。利嘉阁地产及香港置业周三(21日)不约而同表示，预期明年一、二手住宅成交表现继续两极化，一手私楼注册金额有望再创新高，二手则进一步收缩。利嘉阁地产总裁廖伟强更估计，注册金额升至2100亿元，一旦预测成真，届时为有纪录以来最高水平。

二手交易续收缩

综合而言，利嘉阁及香港置业看法最不同地方，在于整体住宅注册量上。利嘉阁料明年整体住宅注册量会有6万宗(一手占2万宗，二手占4万宗)，较该行2016年全年预测的5.86万宗上升2%。香港置业却认为，二手注册量会跌至3.6万宗，拖累明年住宅注册量仅录5.35万宗(一手占1.75万宗)。

被问及为何料明年一手销售将更旺时，廖伟强称，主要是预期在农历新年后，发展商将重新全面推盘，特别是新地(016)及长实地产(1113)两大发展商目前已预告有多盘待明年推出，相信会刺激成交量上升。他又强调，即使政府日前公布了最新长期增加供应计划，仍坚信全港住宅供应紧张局面于未来3年是难以改变。

豪宅料有8%升幅

他进一步称，政府上月加强印花税后，市场盘源再度收缩，而环球投资市场波动，加上人民币持续贬值，资金持续流入香港楼市趋势持续。因此料明年中小型单位楼价会有5%上升空间。豪宅升幅料将更凌厉，料有8%升幅。