二手盘源缺乏 破顶成交持续

【今日时报网讯】记者曾浩荣报道：受长假期等利淡因素影响，香港二手住宅交投仍然疲弱，惟各区二手市场破顶成交仍见持续。对此，业界普遍认为是反映二手盘源缺乏，而用家入市步伐未见减慢，促使业主叫价硬凈。

世纪21奇丰物业迎海分行高级分行经理梁荣贵表示，刚录得马鞍山「天宇海」2A座高层连天台户成交，实用面积665平方尺，三房(一套)间隔，座向南面望山景。原开价830万元，放盘约1个月，轻减价10万元后，以820万元易手，实用面积尺价12331元，属屋苑成交尺价今年次高。
世纪21又称，二手缺盘下，用家亦转投自由市场居屋。锦丰分行区域经理黎健表示，该行刚录得马鞍山「锦英苑」G座高层05室成交，实用面积554平方尺，三房间隔，座向南望山景，原开价475万元，放盘约4个月，终少议价以470万元(自由市场价)沽出，实用面积尺价8484元，创该屋苑三房户尺价近12个月新高。
楼市由用家主导
美联物业上水皇府山(2)分行高级营业经理陈兆华则称，该行刚促成1宗粉岭「威尼斯花园」两房户成交，由于造价不足400万元，吸引上车客入市，成交价约393万元，尺价约9014元，创了屋苑同类型户新高水平。
中原地产尚悦第一分行市务经理黄晖树表示，自政府加辣后，楼市由用家主导，业主叫价坚挺，议价空间窄，令成交价继续有升无跌。元朗「尚豪庭」2座高层B室，实用面积353平方尺，建筑面积450平方尺，一房间隔，日前438万元同类型单位新高价沽出，折合平均实用尺价12408元，尺价亦创屋苑新高。