华贵呎售7862元膺公屋王

图：香港仔华贵邨绿表呎价直逼8000元水平

楼价指数屡创新高，绿表客忧虑迟买更贵，不惜癫价入市，刺激未补价的绿表资助房屋不停破顶。其中，香港仔华贵邨一伙407方呎单位，以绿表实呎近8000元卖出，打破九龙湾彩霞邨的纪录，成为全港呎价最贵的绿表公屋王，比同类单位一月份造价贵31%。另将军澳彩明苑三房绿表盘售616.8万元，成为区内绿表居屋王。/今日时报记者 林惠芳

据房委会资料显示，全港居屋及公屋第二市场（未补地价）于四月份只录114宗买卖，比三月份的213宗大幅回落逾46%。不过，资助房屋量跌价升，当中华贵邨一伙单位上月更以320万元绿表价沽出，实用呎价7862元，打破了九龙湾彩霞邨早前录得的呎价7359元纪录，成为全港呎价最贵的绿表公屋王。

华贵未补价放盘约四伙

中原地产分行经理郭咏媚透露，上述公屋王是华贵邨华廉楼高层09室，实用面积407方呎，单位享有全海景，原业主于今年一月份放盘，叫价企硬320万元，最终一口价卖出，实呎达7862元。据土地注册处资料，原业主于2004年以63万元买入上述单位，持货约13年，帐面大赚257万或四倍。对于华贵邨再诞公屋王，郭咏媚解释，华贵邨未补地价的公屋单位，向来以用家主导，目前放盘量仅约四伙，最平绿表叫价280万元，为实用面积376方呎单位，每呎叫价7447元，所以在僧多粥少之下，买家愿以较高价承接。

值得注意，与公屋王同座的中层16室，实用面积也是407方呎，今年一月份绿表售243万元，撇开楼层及景观因素，同类单位于短短三个月抢贵逾31%，公屋比私楼更疯狂。

未补价的居屋也爆天价，将军澳绿表居屋首度突破600万元，创全区新高。地产代理透露，将军澳彩明苑F座高层05室，採三房间隔，实用面积650方呎，以绿表价616.8万元易手，实用呎价9489元，为区内绿表居屋首度升穿600万元水平，成为将军澳造价最贵的绿表居屋王。翻查资料，彩明苑B座极高层01室，楼层比上述居屋王更高，面积相同，今年三月初以550万元绿表价易主，相隔仅约一个月，新纪录已大幅推高了12%。

愉翠两房绿表478万易手

此外，中原地产市务经理关煜裕表示，沙田愉翠苑P座高层03室，实用面积519方呎，两房间隔，以478万元绿表价易手，实用呎价9210元，创同类单位新高。据悉，新买家为用家，睇楼两次后即拍板入市，原业主于2001年8月以121.4万元购入，持货16年，帐面获利356.6万元或2.9倍。

已补地价的居屋也追落后，尤以一房细单位升势最劲。中原地产分行经理黄静颜表示，上水居屋彩蒲苑D座中层08室，实用面积338方呎，以365万元连地价易手，实用呎价10799元，为屋苑呎价新高。新买家为用家，原业主2013年以215万元连地价购入，持货4年，帐面获利150万元或69.8%。