翰林峰加推65伙 海之恋下周开价

图：郭子威（左）称，海之恋可望日内上楼书，旁为高级营业经理封海伦

【今日时报讯】记者梁颖贤报道：新盘攻势浪接浪，众盘「包抄式」兵临城下。恆地（00012）西环翰林峰加推65伙，折实平均呎价27868元，较首批高6.5%，落实下周二共推售128伙。长实地产（01113）铺天盖地式宣传的荃湾西铁站上盖项目海之恋，最快日内上楼书下周开价，积极考虑大手优先；另建灏地产东九启德天寰，亦部署日内上楼书连随开放示範单位，是继首季启德嘉汇及荃湾柏傲湾之后，第二场启德斗荃湾大战。

翰林峰折实均价27868元

西环翰林峰连日收票反应理想，累收约1500票，刚加推2号价单，涉及65伙，面积225至427方呎，定价564.9万至1435.5万元，平均呎价约29335元，扣除5%折扣后，折实售价536.6万元起，折实平均呎价27868元，较首批平均折实价约2.61万元高约6.5%，一座38楼C室定价1435.5万元，折实1363.7万元，折实呎价31937元，为项目已推出195伙中最贵。

恆地连随更新销售安排，原定下周二（16日）发售63伙加码至128伙，A组大手限额，由20伙增至45伙，大手时段买家最多买两至四伙。下周二公开发售前一日，恆地推出五伙供内部认购，该五伙均为实用331方呎的一房单位。

长实地产投资董事郭子威称，海之恋楼书可望日内上载，紧接下周公布首张价单及开放示範单位，月内开卖，定价参考南昌站及荃湾西铁沿线新盘，儘管政府收紧「一约多伙」，唯无阻市场购买力，买入多伙的实力客户仍大不乏人，集团会积极考虑大手优先。

海之恋贵为长实今年重头核心巨献之作，宣传攻势不遗余力，肉紧于本港及内地双边路演吸客。该盘已于上周四于黄埔时尚坊展开路演，市场反应热烈，至今已录近万人次参观。而早前于深圳进行的代理推介会，录得约5000人出席，较原先预计2000人爆场，稍后会加强内地推广，预计内地客比例可达约5%至10%。

天寰最快日内上载楼书

此外，销售部署如前在弦的天寰亦步亦趋。建灏地产集团投资部经理郑智荣表示，明日或之前上载楼书，连随开放设于观塘区的五个示範单位。

该盘昨日向传媒介绍高座三房单位图则，佔约20%涉约152伙，实用由635方呎至886方呎。其中第一座28楼B室，实用886方呎，具备一套房、连储物室连厕及工作间间隔。

郑续称，天寰住客会所面积约2.1万方呎，耗资约3500万元，包括22米长游泳池、宴会厅、健身室及动画影院等设施。另户外面积约5.7万方呎，耗资约2500万元。每方呎管理费约4元。

此外，新世界（00017）尖沙咀名铸五月二日成功招标售出两伙特色户后，昨日再下一城，以9600万元连装修售出62楼E室相连单位，实用面积2258方呎，呎价42516元，计及上周成交，项目一周内套现逾3.7亿元。