屯门元朗环保露台补价加幅六倍

【今日时报讯】记者林志光报道：过去两年楼市经历起跌，现楼价每月均见新高，政府遂也大幅增加环保设施的补价金额，其中屯门及元朗区单位的环保露台及工作平台补价，加幅最劲，高达六倍。

地政总署日前更新环保露台、工作平台及预製组件的补价金额。去年初因楼价走势仍在向下调整，该署并无调整上述环保设施的补价水平；然去年第二季开始，楼价开始反弹，且于去年底冲破前年中的历史高位后，升势至今未止，所以该署亦要调升该等设施的补价水平。

按2011年新豁免制度下所计算的露台及工作平台补价，该署调升各区各类单位露台补价，加幅由6%至6倍不等，基于近年中小型单位大行其道，特别是近年吃香的「纳米楼」，其每呎成交价均超过中大型单位，因此，该署也大幅增加各区中小型单位露台及工作平台的补价。

其中屯门及元朗区，细单位最少可获豁免计入总楼面的露台面积约10.76方呎（1平方米），补价由2015年的200元，激增6倍至1400元，其次是离岛区，增幅也逾31%，由2900元加至3800元；而港岛及九龙区已是较小，也加价20%。相对大单位的露台，最多可获豁免面积约32.3方呎，补价加幅只约6%至8%不等。而所有单位的工作平台补价加幅最劲，也是屯门、元朗区和离岛，加幅与露台相若，屯门及元朗区新补价达1050元，离岛则要2850元。

至于按2004年开始的旧豁免制度计算，细单位露台补价的增幅也由20至29%不等，同时是屯门及元朗区，和离岛区的加幅最大；各区大单位露台补价则只加6%至8%。而工作平台的补价加幅由20%至29%不等；屯门及元朗、离岛区加幅也是最大。

此外，发展商如採用较环保的预製组件起楼，其预製组件的外墙厚度，也可获计豁免楼面，不过，同样要补价。无论新旧制下，平均单位面积少于1119方呎的项目，补价加幅由20%至29%不等；超过1119方呎的项目，加幅约6%至8%。