呎价万元以下CCL屋苑仅剩六个

【今日时报讯】楼价升不停，市民上车门槛愈来愈高。据中原地产统计，目前CCL成分屋苑中，实用呎价低于一万元的屋苑只剩六个，比今年初的15个减少九个或60%，全部来自新界西。

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，现时CCL成分屋苑只有六个实呎低于一万元，全部来自新界西。这批屋苑实呎集中于9500元至10000元，其中五个分别为：屯门黄金海岸（9865元）、屯门大兴花园（9794元）、元朗蝶翠峰（9699元）、荃湾荃威花园（9693元）及屯门海翠花园（9559元）；第六个万元呎价以下的屋苑是天水围嘉湖山庄，呎价亦最低，实呎仍未升穿9000元，最新录8913元。黄良昇相信，楼市有望秋季重拾升轨，相信实呎低于万元的屋苑数量，将进一步下降。

事实上，今年农曆新年后，楼市小阳春爆发，楼价连升17周。回顾升市开始前，新界西有50%的成分屋苑实呎低于一万，涉及15个。随着楼价节节上升，迄今已有九个成分屋苑实呎升穿一万元，比例由50%降至20%。该九个屋苑现时呎价普遍于1.1万元以下，包括天水围栢慧豪园／豪廷（10618元）、荃湾丽城花园（10474元）及深井浪翠园（10148元）等。

新界东方面，区内26个CCL成分屋苑于今年一月份全线实呎升穿万元，现时新界东实用呎价低于1.1万元的成分屋苑只余下两个，分别是沙田富豪花园（10607元）及粉岭花都广场（10600元）。