启德OASIS准预售短期开价

图：资本策略方文彬（右二）称，城．点最后28伙加价12%

九月新盘激战连场，4盘逾2000伙摆下擂台，启德撼将军澳势成焦点。会地东九启德OASIS KAI TAK获准预售，加快开卖，短期开价月内卖，极有机会与新地（00016）将军澳日出康城拗手瓜。另大战当前，两个单幢盘先上演前哨战，资本策略（00497）旗下尚家生活的屯门城．点，204伙周六「晒冷」尽推，紧接今日136伙「晒冷」发售的英皇国际（00163）长沙湾喜遇，两单幢盘周内前后脚出击。\今日时报记者 梁颖贤

会德丰地产常务董事黄光耀指，启德OASIS售楼纸到手，将全速加紧开卖，日内上楼书，短期对外开示位，并分段推售，首阶段主攻第3及5座两座高座，两座共306伙，实用面积由开放式的275方呎至天际特色户的1144方呎，短期公布首张价单，涉不少于130伙，月内发售。同区新盘呎价日前录得逾3万元创新高，确实对该盘销情有利，有关因素列入楼盘定价参考对象，冀望销情可价量兼备。

黄又指，项目各有4座高座及4座低座，今年先主力推售3及5座，至于第1及2座（高座），以及4座低座，倾向保留至明年推售。

示範单位今日向传媒开放

会地全速「踩油」推盘，示範单位今日率先向传媒开放。

会德丰地产市务助理总经理陈惠慈称，OASIS住客会所斥资约6000万元打造，分布基座4层，室内外面积共约2.2万方呎，设有全区独有的50米户外泳池，预计关键日期为2019年5月，预计每方呎管理费约4.4至4.5元。

此外，新地将军澳海天晋洋房呎价癫卖近3.5万元，媲美南区，带挈区内洋房项目身价飙升。

黄光耀称，旗下位于同区的三个项目CAPRI、MONETERY以及SAVANNA的洋房项目，正研究调整价格，会密切注视市场走势，加幅有待落实。

展开密集式攻势的日出康城晋海，新地加紧部署。新地副董事总经理雷霆表示，项目楼书可望周内面世，下周开放示範单位，最快下周开价，月内发售，未来2天将签发宣传委託。对于启德有新盘或撞期开卖，雷认为多盘齐推属好事，市场更加热闹。晋海第1、2座38楼的平面图昨日曝光，新地代理总经理陈汉麟续指，该两座再细分A及B两翼，每翼6伙。

新地同系元朗PARK YOHO Genova把6伙加价，加幅约1.5%至5%。其中17座3楼D室，实用面积587方呎，定价由812.3万元加至853万元，呎价调升至14532元，加幅5%。该盘同时上载销售安排，周六发售16伙。

城．点推最后28伙366万入场

大盘混战前夕，单幢盘先上演热身赛。屯门城．点最后28伙昨日加推，资策执行董事方文彬指，该批单位分布在22至25楼，包括15伙开放式及10伙一房，定价由22楼C室的418.8万元至25楼A室的758.4万元，折实入场费由366万余元起，折实平均呎价17291元，撇除楼层及景观等因素，今批提价约12%。项目全盘204伙已全数推出，铁定本周六（9月9日）「晒冷」，分A及B组，A组为优先认购时段，限购指定16伙。全盘204伙定价计近10亿元，折实逾8.74亿元，平均呎价17720元，折实15521元。市场消息指，项目累收逾2200票，超额逾9倍。

喜遇收850票 六人争一伙

另一单幢盘主角英皇旗下长沙湾喜遇，今日「晒冷」尽推136伙，昨日截止认购登记，市场消息透露，项目共收约850票，超额认购5.25倍，平均6人争一伙。