宝林邨335万膺将军澳绿表公屋王

【今日时报讯】记者林惠芳报道：中小型住宅楼价升不停，带动未补地价公屋身价也水涨船高。将军澳宝林邨一伙公屋单位，未补地价卖335万元，登上将军澳绿表公屋王宝座。

香港置业首席高级营业经理林健伟表示，宝林邨一伙未补地价绿表公屋，获外区首置客追价至335万元承接，单位是宝林邨宝仁楼高层13室，三房间隔，望开扬景观，实用面积490方呎，绿表开价330万元，获外区客垂青，原业主其后反价五万元，最终以335万元绿表易手，实用呎价约6837元。据了解，买家为首置客，见单位售价相宜，景观不俗，睇楼一次即决定承接。资料显示，原业主于2005年以约24.23万元购入上址，持货12年帐面赚近310.77万元，物业升值约12.8倍。

楼价狂升，租金也不遑多让，楼龄近20年的将军澳南丰广场，月租升至逾四万元水平。

美联物业高级分区营业经理林振声表示，南丰广场2座顶层複式户，实用面积1452方呎，四房间隔，享开扬景观，刚获家庭客以月租4.18万元承租，实用呎租约29元。据了解，业主于2001年1月以586.4万元购入单位，按现租金水平计，回报率约8.6厘。