中建缩上水屋地规模17%再闯关

【今日时报讯】中建企业许世勋家族去年大增上水屋地发展密度失败后，现捲土重来，规模略缩减约17%后，再向城规会申请兴建676个中大型单位。

该幅位于上水客家围附近的屋地，毗邻高尔夫景园，是许世勋家族于数十年前购入，建有一幢大别墅，一直作度假之用。前年因见政府不断四出觅地以增加土地供应，遂向城规会提出将此地的发展密度，地积比由现时的0.8倍，暴增至3.6倍，建筑物高度亦由3层，增加至25层。惟去年10月城规会以改动过大，与周边发展不配合，和未有足够理据支持有关申请为由，否决其大计。

该家族现再向城规会提交一个发展修订申请，地积比率降至3倍。此地连同毗邻政府地共逾34万方呎，新建议在2至3层地库之上，兴建7幢17至23层高住宅大厦，提供676伙面积约887至2406方呎的中大型单位，及提供约657个私家车位，可建楼面约96.43万方呎。如与之前失败的申请作比较，单位数目减少140个。

另华懋旗下的安宁控股（00128），刚向城规会申请将荃湾显达乡村俱乐部现址，改划为住宅（乙类）用途，拟作中低密度发展。

此外，由于圣公会欲将中环前港中医院重建为1幢连地库共28层高的新医院大楼，政府关注组认为政府实应将香港礼宾府、前中区政府合署、前法国外方传道会大楼、香港圣公会建筑群、圣约翰座堂及炮台里的所在约67.8万方呎土地及之上的建筑物，基于其有重要历史意义，划为历史保育区，以规管範围内的发展。