政府须跟进FCC租约

香港专业人士协会会长 陈建强

扰攘多日，政府终于公开香港外国记者会(FCC)的租约内容，除了列出每月租金是低于市价的55万元，还指明场地不能用于违法或不道德用途，至于何谓违法或不道德，政府有最终决定权;如果政府对场地使用不满意，可以在3个月通知期后，不予赔偿地收回场地。条款如此明确，这场「播独」闹剧的是非曲直已大白于天下，重点在于政府如何跟进，以及社会如何汲取事件教训。

FCC会所靠政府补贴

FCC会所位于中环的黄金地段，早于1981年时获时任港督麦理浩在离任前批租，之后一直在政府不予招标的特殊优惠下约满自动续租。现有租约在2015年12月29日确立，2016年1月1日生效，为期7年，于2023年1月1日结束。根据租约，FCC首两年要向政府缴交每月55万元租金，2018年再依情况检视金额;而FCC会址是被列为一级历史建筑的旧牛奶公司仓库，FCC要负责会址的保养和维修，并要採取措施，防止渗水、火警或喉管损坏等。

在市场经济下，只要你肯买、我肯卖，成交价就是市值。至于位处下亚厘毕道的1.8万平方呎高级私人会所，月租55万元是否属市值，每人可能有不同说法，只能参考附近地区的成交价。有网媒引述地产代理指，假如将现址作公开投标，可租到每月80万至100万元租金包维修费;亦有传媒分析指，FCC会所目前平均呎租约30元，较现时中环乙级写字楼的40至50元呎租便宜，而且还并非单纯的新闻记者交流联谊场所，而是提供高级餐饮服务、FCC自诩的「全球最好社交会所之一」。市值还是补贴?大家都应心中有数。

FCC须承担后果

今次事件要注意的有四点：

第一是在众多新闻团体中，唯独FCC获批租属一级古蹟的政府物业作会所，并容让其接待与媒体工作无关的政商名人，背后有何玄机?如此重外轻内，全球罕见。既自许有「第四权」，就要有风骨，并要知所进退;既毋视宪政「踩红线」，就要放弃「数」、承担后果责任，传媒不是保护伞，更不能因是外国记者而要求享有倒退到殖民时代的特殊礼待。

第二是租约指明FCC不能用于违法或不道德用途，亦列明政府作为出租人，有权为改善香港或其他公共目的终止租约，政府就应依法处置，检视其运作有否违约及应如何部署跟进，大前提是要明确彰显特区政府维护国家主权的决心和能力。

第三是陈浩天及其「民族党」鼓吹「港独」，妄图分裂国家，并且煽惑使用武力，勾结外部反华势力，明确牴触香港作为中国特别行政区的政治红线。FCC在被提点警示后，仍坚持安排陈浩天「播独」，政治「挑机」的意向明确，还要狡辩什幺?

第四是言论自由不是无边无际，不能淩驾法律。「港独」涉严重威胁国家安全、国家主权和领土完整，要採取零容忍。