调查指港人对买楼最无信心

【今日时报网讯】记者曾浩荣报道：香港城市大学管理科学系统计谘询中心昨公布，2016年第四季的两岸四地消费者信心指数。调查发现，香港消费者的最大担忧仍在于购买房屋，有关信心指数只有45.1分（200满分），较上季大幅下跌近20.9%，是2016年度最低水平。
生活状况信心得分最高
香港消费者生活状况信心指数得分最高，有105.9分，较上季跌1.2%，是6个单项指数之中得分最高者，但只略高于100分的分界线，反映信心仅属中等。香港地区的消费者信心调查于去年12月12日至12月27日进行，访问了超过1000名年满18岁且常居于香港的香港居民。
整体分数而言，内地消费者信心最高，按季升1.9分至101.8分；香港则跌3.6分，至81.5分，排第三。澳门及台湾分别跌至83.6及77.2分。
施永青：楼市下半年或逆转向下

【今日时报讯】记者郑达伟、曾浩荣报道：踏入2017年，香港新盘市场气氛向好，已有焦点项目录得数倍超额认购。不过，中原集团主席施永青警告，香港楼市处于不健康及畸形情况，当市场逐步认清有关不利因素，下半年市况可能出现逆转，并预期整体楼价全年将有8%至13%跌幅，施永青周一出席讲座时表示，香港经济正放缓，目前楼市非靠新增购买力，而是靠投资者支撑。「蚊型盘」的出现，更显示市场购买力见顶，投资者不能负担高楼价，发展商因此将货就价，情况畸形。他更直言，一手定价很快会「见顶」，随着未来发展商存货上升，楼价便会下调；预期楼价上半年跌3%至5%，下半年再跌5%至8%。

另外，纪惠集团行政总裁汤文亮（图）于橙新闻举办的「2017年香港住宅及物业投资市场前瞻」讲座上表示，虽然楼市供应大幅增加，但不担心楼价大跌，因为地产商可作调节。今年市场预期房屋供应量逾3万伙，未来3至4年有逾9.2万供应。他又认为，高息会蚕食买楼利润，但预计美国联储局今年最多只会加3次息。

发展商主战场是付款办法非定价

虽然部分意见认为供应会削弱发展商定价，但亦有发展商表示不认同。长实（1113）执行董事赵国雄表示，市场供应增多不代表发展商会「卖平蒙」，直言发展商的主战场在于付款办法而非定价，反之相信多盘推出更有助刺激楼市气氛，对销情有帮助，而定价则会跟随市场而定。至于下任特首施政方面，赵国雄笑言现有措施已经足够，冀望未来「少濜措施」，并建议政府应集中增加土地供应工作，以解决市民居住需要。