创市建局纪录 嘉咸街项目获43意向

【今日时报讯】记者曾浩荣报道：市区重建局的一个涉及住宅重建项目，引发众多本地及中资发展商争取入标资格。据资料显示，中环卑利街/嘉咸街发展项目地盘A共获43份意向书，创了市建局纪录。如此多发展商对该项目感兴趣，除反映出中环住宅地之稀贵，相信亦与本港地价愈趋昂贵、投地困难有关。
市建局月初起就上述地盘A邀请发展商提交合作发展意向书，并于昨日中午截收意向书。据现场所见，起码有超过20位发展商/财团代表赶于截止前递交意向书，包括多间近年积极投地的中资公司，如中国海外(688)、万科置业(海外)(1036)、越秀地产(123)及龙光地产(3380)等。
至于本地发展商则有华懋集团、会德丰地产、南丰发展、建灏地产、帝国集团、希慎兴业(014)、新世界发展(017)、远东发展(035)、富豪酒店(078)、英皇国际(163)、庄士机构(367)、丽新发展(488)、永义国际(1218)及宏安地产(1243)等。
核心商业区住宅地罕有
永义国际地产部经理高秉贤表示，现时投地竞争大，而该项目要求提供智能元素，稍后若入标出价时将考虑在内。金朝阳企业传讯助理总经理杨咏娟亦说，核心商业区住宅地罕有，对项目有兴趣，近年土地市场竞争激烈，认为香港地皮供应紧绌，有质素的地皮多人争取亦合理。
市建局表示共获43份意向书，董事会并已设立一个遴选小组，将会按照市建局订定的要求和条件，以及发展商的经验和财政能力进行挑选，其段将会邀请符合资格的发展商提交合作发展标书。
市场暂最高估价约15亿
就该项目，市场目前最高估价约15亿元，即是该地盘每方呎楼面地价约1.5万元，比起启德两幅地王还高逾一成。高力国际亚洲区估价及谘询服务行政董事张翘楚更称，卑利街项目位置优异，加上中上环一带住宅供应较少，料项目发展细单位，落成后实用呎价预期可达3万多至4万元。