长实为何是中标顶头大热

市建局中环卑利街/嘉咸街A地盘昨日大收43份意向书，创下该局历来新高。然而，项目发展权势必「争崩头」之下，实质中标的「顶头大热」可谓寥寥可数，其中之一绝对离不开近年已甚少于香港买入「麵粉」的长实地产(1113)。
为何长实会是大热？首先，卑利街/嘉咸街整个项目共分三期发展，分别涉及A、B及C三个不同地盘。其中，作为首期发展的地盘B，即位于昨日截收意向书旁的卑利街、结志街及嘉咸街地盘，早于2012年已落入长实手中，因此可预见的是，长实若把A地盘收归旗下，将可以产生协同效应。
其二，长实近年虽然甚少染指香港新地皮，但公司却异常活跃于市建局的重建项目。撇除上述中标的卑利街、结志街及嘉咸街地盘，公司5年内三度中标市建局的重建项目。
再加上，是次推出的卑利街/嘉咸街A地盘，市建局将首度加入多项智能城市设计要求，绝对是项目一大卖点，而同时项目地段甲级写字楼林立，并属核心区罕有住宅用地，如此「叫好叫座」的项目，长实又怎会缺席呢？ 今日时报记者 郑达伟