中环嘉咸街商住重建下月中截标

【今日时报讯】记者林志光报道：政府土地供应来源之一由市区重建而来。有多达43份发展意向书的中环卑利街／嘉咸街商住重建项目A地盘，市建局现邀42家发展商入标竞争合作发展权，且设下分红界线，将来卖楼收入逾22.4亿元，该局便可获分红。

售楼收入逾22.4亿可分红

市建局指出，昨日已决定邀请42家符合资格的发展商，入标竞逐卑利街／嘉咸街项目内A地盘的发展权，并于下月20日截标。

据市场消息透露，发展商须出价竞投，而该局会保留A地盘的商业部分，其余住宅由发展卖楼，售楼收入约超过22.4亿元，该局便可获分红，逾界线的首4000万元，可获20%分红，之后递增至50%。另单位的实用面积最少260方呎，及一半以上单位的面积需在480方呎以下。

A地盘属商住项目，佔地约9580方呎，去年初已获屋宇署批出一份建筑图则，可兴建一幢34层高商住大厦加一层地库，约提供116个住宅单位，另有一个供公众享用、面积约3200多方呎的休憩地方。A地盘的住宅及商业楼面各约84282方呎及15715方呎。

如果以22.4亿元计，住宅楼面呎价约2.66万元，应是该局有项目招标以来的最高分红底价。

市建局要求在A地盘兴建新一代环保智能家居大厦，并事先在标书内列明，要她们按发展协议中列明有关标準与品质、可持续发展和智能系统的要求兴建项目。其中智能系统包括家居用电丶用水量系统、家居保健系统、智能显示屏、家居废物管理系统、建筑信息模型以及楼宇管理系统等。