港楼价飙1.1%加辣后最急 11连升再创历史新高

政府自去年11月宣布「加辣」，且美国联储局于12月再度加息，均无阻本港楼市炽热气氛，楼价不单止未跌过，反而上升速度加快。差饷物业估价署最新数据显示，今年2月私楼售价指数按月再升1.1%，为加辣以来最大升幅，且连升11个月，再创历史新高。

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差估署今公布2月最新私人住宅售价及租金指数，其中售价指数报312.8，按月升约1.1%，增速较1月份加快0.5个百分点，是自去年3月后，连升第11个月，累积升幅达15.3%，同时，指数已连续4个月刷新历史高位。

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各类型单位的售价指数也全线上升，其中以面积421方呎以下的细单位升幅最高，按月上升1.21%，其次为面积431至752方呎的中小型单位，按月升1.11%；至于大型单位相对落后，分别按月升0.18%至0.83%。

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至于租金指数在在售价攀升带动下，亦同步上扬最新报175.8，按月升0.52%，升幅较1月份的0.9%有所收窄，但指数已连升3个月，离2015年9月的历史高位177.5，仅相差约1%。

对于本港楼价持续飙升，花旗于本周初发表报告，指随着特首选举结束，正是政府加辣良机。该行预料最快于今日（31日）或未来每一个星期五，政府都有可能公布新辣招，而最可行的增加住宅供应方法，便是调高炒家的持货成本，即是向拥有多个单位的业主、以及持有物业的公司大幅调高1至2倍的差饷，逼使这些投资者在二手市场沽货。