踏入4月份 香港新盘依然炽热 周末两日卖360伙

【今日时报网讯】记者曾浩荣报道：踏入4月份，香港新盘热度依然炽热。综合一手物业销售网及市场消息，截至昨晚8时，新盘周末两日(4月1日至2日)共沽约360伙，虽不及前一个周末逾500伙的盛况，不过仍属高位数水平，而且是次周末所售货源多已提价，反映市场购买力持续强劲。

如前一个周末一样，是次周末仍是以新地(016)西南九龙「汇玺」及保利置业(119)九龙启德「龙誉」贡献最大，两盘分别售出222伙及61伙。当中，「汇玺」(2A期)更成为2017年首个销售破百亿元楼花的新盘，累积卖出伙数亦迫近900伙，由于该盘提供约1050伙，意味有破千的可能性。

汇玺加推123伙应市

新地副董事总经理雷霆表示，「汇玺」上周六进行的第3轮销售盛况依然，即日卖出约九成单位。累计首3轮销售，项目累售841伙，套现约115亿元。因此即日加推价单第7号，共123伙应市。对于折实平均尺价高达26384元，他认为，是次加推有更多高层单位，坐拥优质景观，贵价货种亦更多，价钱不能与过往价单直接比较。

就大手入市方面，新地代理总经理陈汉麟指出，「汇玺」最大手买家斥资约1.5亿元选购3个大单位，包括约6000万元的低座天钻汇16A;以及均约5000万元的高座1A50A和高座1A50C，为开售至今最高单一成交金额个案，而高座1A50A成交尺价为33507元，暂为项目新高。

龙誉累售料已近八成

另一九龙区焦点盘「龙誉」周日作次轮销售，涉108伙。发展商透露，截至晚上约8点，已售出57伙，占该批单位超过52%。整体计算，累售231伙，占可销售单位近八成，套现约23亿元。值得一提是，「龙誉」上周六售出4伙首张销安单位，所以两日合计约61伙。

美联物业董事陈光明表示，是次周末九龙区2个焦点新盘续推，刺激购买力释放，而周日次轮开卖的启德「龙誉」继续受不少买家垂青。4月2日所出席美联客人以用家为主，占逾八成，相信是不少买家看好启德区后市潜力，因而纷纷入市。

此外，新盘继续录破顶成交个案。市场消息指出，新世界发展(017)西营盘「瑧璈」，周日刚售出顶层31楼A室特色单位，实用面积965方尺，成交价约2991万元，尺价30996元，创项目新高纪录。