新盘续旺 带动整体入市气氛

【今日时报网讯】楼市气氛随一手表现稳定，加上二手及工商舖市道齐齐显着回升，带动整体楼宇交投拾级而上。利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，根据土地注册处数据所得，2017年3月份全港共录7581宗楼宇买卖登记，较2月份的5608宗上升35%，连续两个月回升，且升幅加快，主要受惠二手市场明显转旺及工商舖及其他物业同告上升所刺激。期内整体物业登记总值亦相应大增41%，达614.84亿元，与登记量同创四个月新高。
从住宅物业环节观察，二手住宅市场可谓一洗颓势，登记量经历早前3个月的低谷后，一举突破4000宗，重上至接近去年11月加辣前的水平。二手畅旺，主要受惠一手市场带动，加上新春假日结束后，楼价地价相继创新高，激发早前积聚的购买力大举重返市场。3月份全月，二手住宅买卖合约登记由2月份的2830宗，大升64%，至4641宗，是继去年11月份后，首度重上4000宗之上的水平;至于登记总值亦按月同步大升52%，全月累录304.81亿元，为4个月新高。
新盘承接力强
至于一手住宅市场方面，虽然较2月份的高基数有所回落，惟已连续两个月远超千宗水平，表现尚佳，亦反映新盘承接力强。3月份一手登记量守在1400宗之上，录得1492宗，按月回落10%。不过，期内登记总值不跌反升，录得208.20亿元，创下最近4个月新高。
陈海潮表示，多个瞩目新盘于上月中相继开售，销情十分理想，更进一步刺激二手市场气氛，4月份楼市交投旺势持续，当中可落入4月登记的一手新盘数量众多;再加上工商舖及车位物业交投亦见畅旺，预期4月份整体楼宇登记量有力再下一城，突破8700宗以上的大关，势再创7个月新高，更胜加辣前的水平，追贴去年9月的高峰。