波动源自外围因素 王震宇对港楼市悲观

【今日时报网讯】从事物业投资的Bricks Mortar主席兼总裁王震宇昨天出席一个电台节目时表示，本港目前楼价已接近顶端，对未来楼市看法是悲观的。他解释，美国加息步伐加快，会令投资回报减低，假如美国再加息50点子，买楼收租的投资者净回报会被蒸发，加上欧洲多国今年将举行大选，选举结果将影响欧债市场，各种外围因素均不利于本港楼市走势。

新手入货是见顶警号

王震宇又指，中资企业来港投地，反映他们看好香港市场，但参考过往经验，当中资来港投地比例较平时高几倍，出现「老手」收手、「新手」入货的情况，就是楼市见顶的警号。

王震宇认为，目前特区政府能力以内的事情已做得七七八八，重点是认清楼市波动将源自外围因素。他指出，对于林郑月娥而言，调控楼市，最好的方法是「什幺也不做」，接近顶端的楼市将自然迎来调整，无谓以官僚手段影响市场，再架床叠屋只会令楼市更加死气沉沉。他又认为，楼价大升或大跌对特首民望均不利，但认为今届政府多次「加辣」，林郑月娥政策弹性较大，假如楼价向下，她亦可以考虑「撇辣」以支撑市场。