维港颂下周开价 首批至少76伙

维港颂示範单位本周六、日会以预约方式，开放予VIP客户参观。图：星岛

【今日时报网讯】4月临近，新盘开售部署渐见眉目，其中北角临海瞩目新盘维港颂，销售步入最后直路，发展商指，将于周末两日率先开放示範单位，最快下周开价，涉及至少76伙，首批户型多化，包含1至4房户。

继马鞍山星涟海，长实另一新盘北角维港颂迅即加快销售步伐，昨率先开放1个无改动示範单位，长实地产投资董事黄思聪表示，本周六、日会以预约方式，开放予VIP客户参观;项目最快下周开价，涉及至少76伙，户型多元化，包括1至4房临海楼王单位。又卖关子指，付款方式将会「好精采」。

该示範单位以1座28楼B室楼王为蓝本，4房双套间隔，面积约1594方呎，客厅面积逾400方呎，设L形大玻璃窗，可饱览上环至红磡的维港景。主人房及3个客房同样可覧维港景。该单位设私人电梯大堂，私隐度高，步出升降机已是私人地，全项目仅24伙。

黄思聪续指，相对近日港岛新盘，项目属临海优质盘，在质素上领先，因此呎价难与区内盘比较，但相信买家会自行定断，并对销售非常有信心。同时，项目因位处港岛，已吸引不少换楼客查询，但集团希望能同时照顾用家及投资者需要，故会保留部分楼王单位，以招标形式出售及作海外推广。

对于有首置客「一契多伙」，他表示，据集团过去两个新盘均以用家为主，若楼盘质素好，连购2伙亦非奇事，又指市场一直健康发展，楼市畅旺，反映买家对市场有信心。另外，被问及盛传政府在短期内会再出招，调控楼市，他表示不能评论，现时有太多猜测，应到落实后再讨论。

据楼书显示，维港颂由6座住宅组成，提供378伙，备有1至4房，面积由432至1595方呎，楼盘逾九成单位可拥海景。该盘主打大单位，近八成为3及4房大单位，而4房大户全部附设私人电梯大堂，增加私隐度，也有部分3房户连私人电梯大堂。4房户只分布于第1及7座内，楼盘前方未有物业阻挡，令大部分4房单位均可拥开扬维港海景。

早前发展指，首批单位将会推出位于第1、7及8座的4房大户，但将採惜售策略。

而同系马鞍山星涟海，昨亦更新价单，14伙海景4房户加价，平均升幅约2%，其中3B座10楼H室，面积1222方呎，由2362万元提价至2410万元，最新呎价19723元，升幅2%。

发展商日前表示，该14伙将于4月3日起加价，其他单位同样会有2%至3%提价空间，总括整体有约10%上调空间。项目剩余单位集中于3、4房，以换楼客为主。

项目合共提供454伙，首两轮销情理想，开售后10天内已售出152伙，佔该盘单位三成，套现23.1亿元，并创下2个项目新高，包括标準户1座15楼B室，坐向东南，前排临海，面积1661方呎，4房连双套房间隔，以3467万元成交，呎价约20874元，创项目推售以来造价新高。