两新盘本周首卖 合推逾800伙

【今日时报网讯】记者曾浩荣报道：虽然金管局上周五出招收紧银行按揭，不过，本港焦点新盘却照常大举推售单位。继长实(1113)荃湾「海之恋」前日敲定496伙周五(26日)作首轮销售，建灏地产启德「天寰」昨日亦公布首张销售安排，周六(27日)起开卖307伙，即单计两盘，一手住宅市场本周已逾800伙新供应。

建灏集团投资部经理郑智荣指出，按定价计，「天寰」首两批价单货值约32亿至33亿元，当中第2张价单142伙，折实平均尺价约1.86万元，有轻微加价，但认为仍比启德其他新盘有折让。对于「海之恋」认购超额程度惊人(市传截至周一达逾17倍)，郑智荣强调，「『天寰』条数非常之靓」，惟他未有披露有关数字。不过，市场消息指出，截至周一，「天寰」收逾2600票，按项目开卖数目，大约超额7.5倍。

海之恋推定息计划吸客

除了推售大量单位，在金管局新招后，部分发展商亦于按揭优惠上花功夫，推出低按息定息计划吸客。经络按揭转介及中原按揭经纪昨日相继公布，将就「海之恋」推出首年定息1.68%的按揭计划。

经络按揭转介市场总监刘圆圆指出，自今年1月起，香港银行同业拆息不断下调，现时供楼的实际息率(1.65厘)是自2011年7月(1.2厘)后的新低，个人认为属置业的良好时机。她又指出，若美国进一步加息，预计香港今年内亦有机会加息25至50点子。定息计划可免除加息对供楼负担的影响，相信此定息计划对準买家极具吸引力。