本港楼价连升17个月 上车盘升幅再次扩大

本港楼价连升17个月，再创纪录新高，且升幅再次扩大！差饷物业估价署数据显示，8月私楼售价指数升至339，按月升0.44%，按年则上升17.95%。至于今年以来楼价累计升10.27%。

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据差估署最新数字指出，8月私人住宅售价指数报339，按月升0.44%，升幅高于7月份的0.33%，为连升17个月，累积升幅达24.91%。总计今年首8个月，楼价指数升10.27%。至于多个交投活跃的较受欢迎屋苑售价指数，最新报285.8，按月近持平。

上车盘再成为楼价增长动力，按照单位面积作区分，面积431方呎或以下的细单位售价指数按月升0.64%，升幅跑赢大市，不过实用面积431至752方呎的单位升幅放缓，按月仅升0.06%。而面积1,722方呎或以上的豪宅，升幅则为0.1%。

目前在港岛区购入一个431方呎上车盘，港岛区平均呎价15,044元，涉资约648万元，九龙区平均呎价为12,059元，即约519万元；至于新界区则平均呎价约11,161元，即需约481万元入场，反映新界区细单位楼价，与市区尚有距离。

此外，8月租金指数报183.9，按月升0.38%，连升9个月，亦创历史新高；按年则升8.11%，可见租金升幅明显不及楼价。