屯门新盘「城‧点」288万可上车

【今日时报网讯】记者李映萱报道：资本策略(497)旗下尚家生活，公布屯门新盘「城.点」首批推出50伙住宅单位，主打细单位，楼价也相对便宜。据称新盘折实全部都在600万元以下，折实平均呎价15065元。当中最便宜的单位不足300万元便可买入，为6楼G室，实用面积227方呎，折实售价为288.29万元，折实呎价12700元。

「城.点」最贵单位为23楼H室，实用面积332方呎，折实售价580.65万元，折实呎价17489元。在首推的50间单位中，未推2房单位，开放式单位有17间，有15间折实低过400万元。

今次推出单位为买家提供的折扣为：若60天付款可减9%、税务优惠3%及铁路乘车优惠回赠2万元。买家可通过按揭保险公司承造最高八成按揭。因此，发展商不提供按揭计划。

位置优越近港铁

比较同区新盘，「城.点」首批单位折实呎价稍为偏高，如去年10月香港兴业(480)在屯门码头推出新盘「2GETHER」首批单位，折实呎价仅为11988元，只需310万元即可入场，今年4月新地(016)在屯门区推出新盘「珀御」，首批折实平均呎价仅为12748元，实用面积310至497方呎，但低于400万元以下单位只得1伙。

不过，虽然折实呎价对比同区新盘偏高，但仍有面积较小，总价较低的单位出售，可以作为年轻人上盘之选。而且此次「城.点」新盘主要卖点是位置。当中，项目邻近西铁及轻铁双站，交通方便，同时邻近大型商场及街市，生活所需一应俱全。